Dirk Schult, SPD-Sprecher im Umwelt- und Planungsausschuß.

Dorsten soll weiter wachsen (können) – im Umwelt- und Planungsausschuß wurden gleich 3 Bebauungspläne auf die nächste Verfahrensebene gehoben.

In Wulfen betrifft das den Bebauungsplan Nr. 206.1 „Bückelsberg Ost – 1. Abschnitt“. Nach rund 4jähriger Beratungs- und Planungszeit verabschiedete der UPA den Vorentwurf und beschloß die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange. Am Rand von Wulfen sollen auf rund 3,5 Hektar Einfamilienhäuser in einem allgemeinen Wohngebiet entstehen. Der Bebauungsplan sieht eine Begrenzung auf 2 Wohneinheiten je Haus vor. „Wir sind aber offen für neue Wohnformen“ betonte Stadtbaurat Holger Lohse, daß die Stadt Dorsten flexibel auf Investoren reagieren könnte, die dort neue Wohnformen anbieten möchten. Erschließungs- und Bauträger ist die WGZ Bank in Münster; diese wird die Erschließungsanlagen (Straßen, Kanäle) errichten, die eigentliche Bebauung erfolgt dann durch private Bauherren.

In Östrich wird der Bebauungsplan Nr. 224 „Rademachers Hof/ Baumbach“ aufgelegt. Im Bereich zwischen der Wilhelm-Lehmbruck-Schule und dem Florapark stehen heute schon Häuser im Außenbereich – zwischen diesen gibt es noch kleinere Lücken. Durch den Bebauungsplan sollen diese geschlossen werden können – nur entlang der Straße. Eine Bebauung im Hinterland ist ausgeschlossen. Die Festsetzungen, also 1- oder 2-geschossig oder die Lage und Größe der Baufenster, werden noch überplant und sind derzeit noch offen.

In Lembeck kann nun der Bebauungsplan Nr. 226 „Zum Holtberg“ öffentlich ausgelegt werden. Der UPA akzeptierte das Prüfergebnis der Stadtverwaltung, außer den Trägern öffentlicher Belange (keine Hindernisse) hatten die Nachbarn eine Reihe von Bedenken (Ausbau der Straße, Parkplatzsituation, Zunahme des Verkehrs etc.). Diese wurden im Wege der Abwägung überwunden. An dem Teilstück der Straße „Zum Holtberg“ stehen heute schon Häuser – um diesen Siedlungsbereich nach Norden abrunden zu können, ist Baurecht für 2-geschossige Bebauung in einem allgemeinen Wohngebiet geplant. Auch hier ist die Anzahl der Wohneinheiten auf 2 je Haus „gedeckelt“. Die SPD-Fraktion sah nicht die Gefahr einer übermäßigen Verkehrssituation, weil der in Ost-West-Richtung verlaufende der Straße „Zum Holtberg“ zum Schluerweg geschlossen wird, die Straße im Bebauungsplangebiet also nur von den dort wohnenden Eigentümern benutzt werden kann.